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🏡 Sanierungspflicht ab 2026? Was Hausbesitzer wirklich wissen müssen!
Immer wieder kursieren Meldungen, dass ab 2026 eine Sanierungspflicht für alle Immobilien-Besitzer kommt. Das stimmt so nicht.
Hier die wichtigsten Fakten:
✅ Keine generelle Sanierungspflicht ab 2026
Du musst dein Haus nicht automatisch sanieren, nur weil ein Datum erreicht ist.
🔥 Heizungen — was gilt?
🔧 Alte Heizkessel > 30 Jahre → meist Austauschpflicht
🌱 Neue Heizungen → müssen nach kommunaler Wärmeplanung auf 65% erneuerbare Energien umstellbar sein
🏙️ Fristen
• Großstädte (z. B. Hamm): Wärmeplan bis 30.06.2026
• Kleinere Kommunen (Kreis Soest / Kreis Unna): bis 30.06.2028
Bestehende Heizungen dürfen weiter laufen ✅
📍 Was bedeutet das für dich?
🏠 Keine Zwangssanierung des Hauses
🔁 Nur bei Heizungstausch gelten neue Regeln
💶 Staatliche Förderungen bleiben bestehen (KfW/BAFA)
👨‍⚖️ Beim Verkauf wichtig: Energiezustand & Heizsystem dokumentieren
🧾 Regionen-Info (NRW)
📍 Hamm → Wärmeplan in Arbeit, fertig bis 2026
📍 Kreis Soest → Stadt Soest bereits fertig, Rest in Planung
📍 Kreis Unna → Entwurf veröffentlicht, komplett bis 2028
💡 Praxis-Tipp
🔍 Energieausweis prüfen
📎 Heizungsalter dokumentieren
📄 Fördermöglichkeiten nutzen
💬 Bei geplanter Sanierung frühzeitig beraten lassen
📲 Fazit
Es gibt keine Panik-Sanierungspflicht ab 2026 – aber bei Heizungen kommen klare Regeln, abhängig vom Wärmeplan deiner Gemeinde.
Wer plant zu sanieren oder zu verkaufen → rechtzeitig vorbereiten und Förderungen sichern 🏦✅

Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Kontaktieren Sie mich, und ich werde den Verkaufswert entsprechend den Bankenrichtlinien ermitteln. 

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